不動産購入♦️役立つ知識♣️ 不動産購入時の知っておきたい注意点についての簡単なまとめ♦️ 　 見た物件がとても気に入り、購入を決断した後、気をつけるべき点が２つ💁‍♀️ 1️⃣交渉事は書面を以って行う❗️ 購入をご決断された場合、不動産購入申込書という書面を売主に提示する必要があります。 価格交渉も入れたいという要望がある時も、基本的に不動産購入申込書を以って交渉することになります📄 購入する前に売主側に『〇〇万円まで価格を下げてほしい』というお話は超高額商品であるが故に、口頭で交渉するのは一般的ではありません🤔 売主側からすると、本当に購入する意思が明確にあるのかも分からない人相手に、『この価格なら・・・』と気軽に交渉に応じるような軽いお話ではないからです🥺 2️⃣事前審査を通ってからが１番手となる❗️ 不動産購入申込書を売主側に提出し、購入の意思を示してそれで購入に名乗りを上げた１番手とはなれません🥺 書面で売主に購入意思を伝える事で交渉事は行えても、この段階では１番手とは見なされないのが一般的です。 なぜなら購入意思はあるものの、本当に物件を購入することが出来得るのかが立証されていないからです🏦 では何を以って立証するのかというと、住宅ローンで購入する場合は金融機関から事前審査（仮審査）の承認を得る事です❗️ 🎗購入の意思表示を不動産購入申込書で提示し、尚且つ金融機関から住宅ローンの事前承認（仮承認）を得る、この２点が揃って初めて売主にとって貴方は１番手と見なされます‼️ どちらかが欠けても、１番手とは見てもらえないのが基本であると覚えて頂いても良いでしょう🧐 別のお客さんが先にこの２点を揃えると、１番手という順位を奪われてしまうこともあります😢 人気物件や不動産流通が活発な時期（繁忙期）には、早い者勝ちという番手競争が起こることも多々あります❗ 先にご説明しましたように、購入をご決断された後に重要な２点‼️ １番手と見なされるまで物件を押さえる事は出来ない❗️という事を知って頂き、素敵な物件をご購入して頂きたいと思います💐 @earth_home.osaka #不動産購入 #豆知識シリーズ #不動産情報 #知っておくべきこと #節約 #仲介手数料 #大阪市 #リノベーションマンション #決断 #重要事項説明 #注意点 #金融機関 #住宅ローン審査 #早い者勝ち #マイホーム計画 #リビングインテリア

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